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2020年河北房价预测

安次永华小区

时间:2018-05-21T17:50:49来源:廊坊房产网点击:
楼盘均价:待定元/平米 | 普通住宅

楼盘介绍

  2018年安次永华小区在售户型最新房价!从今年5月开始,廊坊安次永华小区房价就进入了疯涨模式,安次永华小区新房均价从8500元/平涨到了11000元/平,涨幅达到了30%,同期香河和大厂涨幅均在18%左右,燕郊(三河)涨幅为10%。为何廊坊安次永华小区会突然爆发?首先廊坊安次永华小区拥有完整的城市功能,其教育、医疗、商业配套比之环京各县具有一定的优势;其次,首都第二机场的商业和物流配套位于廊坊北部,廊坊借机打造空港新城;再者,从廊坊走高速到北京大约50分钟,乘坐高铁到京仅需20分钟,未来城际S6号线将在廊坊设站,届时到京更加便利;再次,受益于京津冀一体化和首都人口疏散政策,廊坊作为承接地流动人口处于增长期中;最后,廊坊拥有较多的土地资源,足以承建大体量的项目,并且廊坊去库存很快,很多楼盘开盘即售罄,销售速度令人咋舌。由此可见,廊坊的配套、经济、交通、政策优势足以支撑其房地产业快速发展,房价上涨意味着有潜力,而那些涨得最快的楼盘意味着潜力更大。所以小编今天整理出了廊坊房价涨幅TOP5,给您分析分析这些盘为什么涨幅大,究竟值不值得购买。
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  房地产市场流传一种说法,购房者买涨不买跌。去年廊坊楼市是“人抢房”的卖方市场,不各显神通都买不上房,现在廊坊楼市是“房抢人”的买方市场,不少项目审时度势放下傲娇的身段,通过不同方式吸客,先是解除各种绑定,再是降低首付或预计价格等,想方设法引来客户。不过购房者的态度变微妙了,在看跌情绪影响下,不少人选择了观望。

  从国家调控的政策看,“房子是用来住的而不是用来炒的”,国家希望房价回归理性,在大环境的制约下,炒房或将画上句号。房价上涨源于多个环节的综合因素,其中一个重要原因是住房供需不平衡。房价过热的城市,往往是大量投资性需求尚未得到合理抑制,干扰了市场。而如今限购政策的实行,将抑制大部分投资客,投资客为了回笼资金或许会低价抛售手中的房源,市场上的房源量将会增加。

  相比商品房市场的冷清,土地市场显然是不一样的烟火,火热得异常。6月廊坊拍卖了2块位于安次龙河片区的住宅地块,引来众多“饿狼”抢食,其中不乏全国排名居前的巨头房企,节节抬高地价,导致了拍卖两度熔断,直到第三次用一次性出价的方式才决出买主。

 

楼盘配套

其次,首都第二机场的商业和物流配套位于廊坊北部,廊坊借机打造空港新城;再者,从廊坊走高速到北京大约50分钟,乘坐高铁到京仅需20分钟,未来城际S6号线将在廊坊设站,届时到京更加便利;再次,受益于京津冀一体化和首都人口疏散政策,廊坊作为承接地流动人口处于增长期中;最后,廊坊拥有较多的土地资源,足以承建大体量的项目

楼盘参数

所属区域:安次

楼盘类型:普通住宅

楼盘均价:待定元/平米

楼盘地址:永华道160号

(责任编辑:www.langfangfc.com)

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